Cateva despre Programul Prima Casa
In ultima jumatate de an a trebuit sa trec, din pacate sau din fericire, prin toata nebunia numita "Programul Prima Casa". Si pentru ca a fost o experienta mai mult decat interesanta, m-am gandit sa va povestesc prin ce am trecut.
Pasul 1. Vrajeala.
Sa zicem ca esti tanar si vrei si tu o casa, ca tot omul. Pentru ca esti tanar normal ca nu ai bani si te duci la banca. Analizezi ofertele bancilor, iei o hotarare si te duci sa vorbesti cu un asa zis ofiter de credit. Toate bune si frumoase, oameni zambitori, amabili, etc. Ti se prezinta o oferta frumos impachetata, un timing mai mult decat decent (2sapt-1luna). Iesi din banca cu ganduri mari, planuri. Totul e frumos.
Pasul 2. Casa viselor tale
Esti in momentul in care ai banii. Nu ai tai dar ai niste bani de la o banca. Iti mai trebuie o casa. Acum nu ai ce face decat sa citesti anunturi de imobiliare. Zeci, sute, mii. In prima faza suni la toate anunturile care ti se par OK. La majoritatea iti programezi si o vizionare. Pana cand iti dai seama ca lucrurile de la fata locului nu sunt chiar atat de roz ca in anunt. In anunt scrie o suprafata, la locatie e alta, in anunt scrie decomandat dar de fapt nu e, etc. Acum vine momentul in care iti dezvolti skill-uri de agent imobiliar. Inveti termeni, "citesti" oameni din primele replici de la telefon, iti dai seama care spun vrajeli si care spun chestii pe bune. Filtrezi anunturile la maxim si ajungi sa vezi 1-2 apartamente/case pe zi. Dupa 1-2 luni de vizionari peste vizionari sa zicem ca te hotarasti la una. In cazul in care dai de un proprietar cu care sa te intelegi si care sa nu vanda casa unuia ce-i ofera bani cash si sa iti zica dupa vreo saptamana dupa ce ati batut palma, ajungi cu proprietarul la banca.
Pasul 3. Alergatura si birocratie
Ai banca, ai casa. Urmeaza greul. Acte peste acte. Intabulari, Extrase de carti funciare, Declaratii la notari, Contracte, Adeverinte, Fise fiscale, etc. Iti ia cam 2 saptamani sa faci rost de toate actele.
Pasul 4. Amanari si cacaturi
Am ajuns la pasul 4 si au trecut .. sa zicem vreo 2 luni. Ai casa, ai actele, acum astepti avizul de la banca. Si astepti...si astepti. De cele mai multe ori ofiterul de credit iti spune, ai zice senil fiind, ca dureaza cateva zile. Si tu vezi cum trec saptamanile.
Pasul 5. Alte acte, alte amanari si alte cacaturi
Tocmai cand astepti raspunsul final, primesti bomba. Trebuiesc refacute jumatate din acte pentru ca .. ghici ce? A trecut foarte mult timp si majoritatea nu mai sunt valabile. Din ce cauza? Pai, tot a bancii si a birocratiei de cacat. Refa acte, recompleteaza formulare, etc.
Pasul 6. Esti aproape dar de fapt nu esti
Se fac 3 luni. Simti ca mai e putin. Ei bine, mai e putin dar stii cum se zice. Timpul e relativ. Cum traim in Romania si se pare ca bugetarii nu sunt indeajuns de bine platiti incat sa isi faca treaba cum trebuie, se mai intampla sa se strecoare mici greseli in diverse acte. Greseli care sunt descoperite dupa ce trec prin foarte multe maini si pe care tot tu, clientul trebuie sa le corectezi. Na..cum ar veni..este interesul tau.
Pasul 7. Interventii
Cum ziceam, traim in Romania. Si daca esti fericitul ce face parte din lantul in care un prieten cunoaste un prieten, care cunoaste un alt prieten, lucrurile se rezolva mai repede.
Pasul 8. Finalizare
Se fac 3 spre 4 luni si esti proprietarul unui apartament pe care trebuie sa il platesti timp de 20 de ani, achitand o rata la banca de cele mai multe ori mai mare decat jumatate din venitul tau lunar. Ne vedem peste 20 de ani.
Concluzie
Nu stiu altii cum sunt, dar mie mi s-a luat deja de banci, stat si birocratie. Voi faceti ce vreti dar nu va recomand sa intrati intr-o treaba de-asta decat cu un psiholog alaturi. Sau cu nervi de otel.
Etichete: banci, prima casa, program
rasebo says:
Ai avut ghinion cu asteptarile si cu refacutul actelor. La mine toata povestea cu plimbatul hârtiilor între banca si fondul de garantare (i-ai uitat pe astia, nu doar banca e de vina pentru toate intarzierile) s-a încheiat în vreo luna.
Restul cu analizatul ofertelor si mai ales cu vizionarile de apartamente, minciunile agentilor imobiliari si/sau ale vânzatorilor sunt spot-on.
În orice caz, felicitari. Eu mai am 30 de ani de plata. Bine, 29 de fapt. :)
edit: blogului tau nu-i plac comentariile cu diacritice.
Adrian Zanfir says:
@Rasebo Se pare ca nu toti sunt asa norcosi. Fondul e la pasul 7 :))
andy says:
Salut
Bine ca se rezolva intr-un final . Mare dreptate ai in toate privintele .Apropo de cel care a zis ca a rezolvat intr-o luna , cred ca a uitatat sa spuna ca avea pe taicasu director la banca .
rasebo says:
@adi: Sa stii ca, pe masura ce tot citesc despre experientele altora cu programul asta, ajung si eu sa cred ca am avut noroc sa rezolv atât de repede. Pana de curand chiar aveam impresia ca asteptatul asta mai mult de o luna este o exceptie, nicidecum o regula.
@andy: hâhâ
Cuki says:
Hei, sper ca macar a "meritat" :) Da, din pacate ai avut un pic de ghinion, si eu am avut la inceput cu Alpha, care mi-a refuzat casa dupa ce mi-a aprobat dosarul (preliminar), pe motiv ca este ultimul etaj (desi e bloc nou), insa BCR s-a miscat extraordinar de bine si rapid, am avut noroc sa si gasesc casa relativ repede (1 luna, mie mi s-a parut rezonabil), iar apoi actele au durat destul de putin.
Sa-ti fie de bine ca s-a terminat si sa te distrezi in casa noua! :)
Adrian Zanfir says:
@Cuki Ms fain! Abia astept sa o renovez si sa o mobilez ...
Adi says:
Azi m-au chemat iar la banca, cum ca ar mai trebui sa semnez nu stiu e formular :))
andy says:
Salut Adi
In final zi merci ca ai rezolvat . Pana nu vin la putere { si nu la cea politica ma gandesc } altii , adica generatia voastra sau chiar a copiilor vostri , care sa uite de mentalitatea stalinista care zace in majoritatea oamenilor din sistem . Asteptam cu mare curiozitate schimbarea , care o mai apucao . Sa ne vedem cu bine .
P.S. Mai este mult pana plecam in Turcia ?
Adi says:
@Andy Turcia e tot mai aproape. O Romanie normala e din ce in ce mai departe..